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房地產估價師《制度與政策》考試知識點:征收與征用

2018-11-02 15:05  來源:建設工程教育網  字體:  打印

  2018年房地產估價師考試圓滿結束,預示著2019年房地產備考已經開始,房地產估價師制度與政策考試重點提供給大家,希望考生及時查看!

  房地產估價師《制度與政策》考試知識點:征收與征用,在房地產估價考試中占有重要的位置,提前掌握,為后期備考打下堅實的基礎。

  房地產估價師考試還是有一定的難度,希望考生緊跟網校步伐,爭取一次通關考試。

  房地產估價師《制度與政策》考試知識點:征收與征用

  征收與征用的異同征收是國家強制取得集體和單位、個人的財產;

  征用是國家強制使用集體和單位、個人的財產。

  共同之處主要有兩點:

  一是強制性,即都不必得到財產所有權人的同意;

  二是補償性,即都應給予公平補償。

  征收與征用的主要區別如下:

  (1)適用對象不同。征收的財產主要是不動產,征用的財產既包括不動產也包括動產。

  (2)前提條件不同。征收是為了國防和外交以及由政府組織實施的基礎設施建設、公共事業、保障性安居工程建設、舊城區改建等公共利益的需要,征用是因搶險、救災等緊急需要。

  (3)所有權轉移不同。征收主要是所有權的改變,不存在返還的問題,通俗地說是“強買”;征用只是使用權的改變,被征用的財產使用后,應返還被征用人,通俗地說是“強租”。

  (4)補償內容不同。

  《物權法》對征收規定了具體的補償辦法,這就是說任何征收都要給予補償,而且必須依法補償。

  征用在財產使用后首先應及時返還被征用人。《物權法》只是規定應當給予補償,補償辦法可以由雙方依據法律規定協商確定。

  以上便是房地產估價師《制度與政策》考試重點,房地產估價師考試“過來人”都說,備考要趁早!所以從現在開始,丟掉懶惰,脫掉拖延,加入2019年房地產估價師備考大軍,網校與你共前進!順利考取房地產估價師證書不再話下!加油吧,2019年備考房地產估價師的考生們!

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