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房地产估价师《制度与政策?#25151;?#35797;知识点:征收与征用

2018-11-02 15:05  来源:建设工程教育网  字体:  打印

  2018年房地产估价师考试圆满结束,预示着2019年房地产备考已经开始,房地产估价师制度与政策考试重点提供给大家,希望考生及时查看!

  房地产估价师《制度与政策?#25151;?#35797;知识点:征收与征用,在房地产估价考试中占有重要的位置,提前掌握,为后期备考打?#24405;?#23454;的基础。

  房地产估价师考试还是有一定的难度,希望考生紧跟网校步伐,争取一次通关考试。

  房地产估价师《制度与政策?#25151;?#35797;知识点:征收与征用

  征收与征用的异同征收是国家强制取得集体和单位、个人的财产;

  征用是国家强制使用集体和单位、个人的财产。

  共同之处主要有两点:

  一是强制性,即都不必得到财产所有权人的同意;

  二是补偿性,即都应给予公平补偿。

  征收与征用的主要区别如下:

  (1)适用对象不同。征收的财产主要是不动产,征用的财产既包括不动产也包括动产。

  (2)前提条件不同。征收是为了国防和外交以及由政府组织实施的基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设、旧城区改建等公共利益的需要,征用是因抢险、救灾等紧急需要。

  (3)所有权转移不同。征收主要是所有权的改变,不存在返还的问题,通俗地说是“强买”;征用只是使用权的改变,被征用的财产使用后,应返还被征用人,通俗地说是“强租”。

  (4)补偿内容不同。

  《物权法》对征收规定了具体的补偿办法,这就是?#31561;?#20309;征收?#23478;?#32473;予补偿,而且必须依法补偿。

  征用在财产使用后首先应及时返还被征用人。《物权法?#20998;?#26159;规定应?#22791;?#20104;补偿,补偿办法可以由双方依据法律规定协商确定。

  以上便是房地产估价师《制度与政策?#25151;?#35797;重点,房地产估价师考试“过来人”都说,备考要趁早!所?#28304;?#29616;在开始,丢掉懒惰,脱掉拖延,加入2019年房地产估价师备考大军,网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧,2019年备考房地产估价师的考生们!

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