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工程项目融资TOT方式【一级造价师】

2019-03-27 16:18  来源:建设工程教育网  字体:  打印

  一级造价工程师考试考点:工程项目融资TOT方式

  含义:TOT,即移交—运营—移交,它是指通过出售现有投产项目在一定期限内的现金流量,从而获得资金来建设新项目的一种融资方式。

  TOT的运作过程:

  (1)东道国项目发起人设立SPC,发起人把完工项目的所有权和新建项目的所有权均转让给SPC.

  (2)SPC与外商洽谈?#28304;?#25104;转让投产运行项目在未来一定期限内全部或部分经营权的协议,并取得资金。

  (3)东道国利用获得的资金建设新项目。

  (4)新项目投入使用。

  (5)移交经营项目期满后,收回移交的项目。

  特点:①有利于引进先进的管理方式;②项目引资成功?#30446;?#33021;性增加;③使建设项目的建设和营运时间提前;④融资对象更为广泛;⑤具有很强?#30446;?#25805;作性。

  BOT与TOT的区别:

  (1)从项目融资的角度看, TOT是通过转让已建成项目的产权和经营权来进行融资的,BOT是为筹建中的项目进行融资。

  (2)从具体运作过程看,TOT比?#20808;菀资?#21452;方意?#22797;?#25104;一致,并且不会威胁国内基础设施?#30446;?#21046;权与国家安全。

  (3)从东道国政府的角度看,既可以通过转让经营权,得到一部分外资或民营资本,用于偿还因为基础建设而承担的债务,?#37096;?#22312;转让经营权后,大?#32771;?#23569;基础设施运营的财政补贴支出。

  (4)从投资者的角度看,采用TOTO,资产收益具有确定性,不需要太复杂的信用保证结构。

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