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房地產估價師報考指南

考試介紹 考試報名 準考證獲取 執業考試 成績查詢 證書領取 證書注冊 相關熱帖
考試介紹
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房地產估價師相關政策:

  根據《關于印發《房地產估價師執業資格制度暫行規定》和《房地產估價師執業資格考試實施辦法》的通知》(建房[1995]147號)文件精神,從1995年起,國家開始實施房地產估價師執業資格制度,考試工作從1995年開始實施。房地產估價師執業資格實行全國統一考試制度。原則上每年舉行一次。建設部和人事部共同負責全國房地產估價師執業資格制度的政策制定、組織協調、考試、注冊和監督管理工作。房地產估價師執業資格考試合格者,由人事部或其授權的部門頒發人事部統一印制,人事部和建設部用印的房地產估價師《執業資格證書》,經注冊后全國范圍有效。

房地產估價師從業方向:

  本規定所稱房地產估價師是指經全國統一考試,取得房地產估價師《執業資格證書》,并注冊登記后從事房地產估價活動的人員。國家實行房地產估價人員執業資格認證和注冊制度。凡從事房地產評估業務的單位,必須配備有一定數量的房地產估價師。房地產估價師必須在一個經縣級以上人民政府房地產行政主管部門審核評定、取得房地產價格評估資質的機構(以下簡稱房地產價格評估機構)內執行業務。房地產價格評估機構的資質等級及其業務范圍,由國務院建設行政主管部門另行制定。房地產估價師執行業務,由房地產價格評估機構統一接受委托并統一收費。在房地產價格評估過程中,因違法違紀或者嚴重失誤給當事人造成的經濟損失,由房地產價格評估機構承擔賠償責任,房地產價格評估機構有權向簽字的房地產估價師追償。

  摘自:《房地產估價師執業資格制度暫行規定》
     《房地產估價師注冊管理辦法》

考試報名
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房地產估價師報考條件:

  凡中華人民共和國公民,遵紀守法并具備下列條件之一的,可申請參加房地產估價師執業資格考試:

  (一)取得房地產估價相關學科(包括經濟、建筑、規劃和管理等學科和專業,下同)中等專業學歷,具有8年以上相關專業工作經歷,其中從事房地產估價實務滿5年。

  (二)取得房地產估價相關學科大專學歷,具有6年以上相關專業工作經歷,其中從事房地產估價實務滿4年。

  (三)取得房地產估價相關學科學士學位,具有4年以上相關專業工作經歷,其中從事房地產估價實務滿3年。


房地產估價師證書

  (四)取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業,從事房地產估價實務滿2年。

  (五)取得房地產估價相關學科博士學位的。

  (六)不具備上述規定學歷,但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試并取得相應資格,具有10年以上相關專業工作經歷,其中從事房地產估價實務滿6年,成績特別突出的。

  上述報名條件中有關學歷或學位的要求是指經國家教育行政主管部門承認的正規學歷或學位。從事房地產估價實務工作年限是指取得規定學歷前后從事該項工作時間的總和,其截止日期一般為考試報名年度當年年底(具體要求以當地規定為準)。

  按照原人事部《關于做好香港、澳門居民參加內地統一舉行的專業技術人員資格考試有關問題的通知》(國人部發[2005]9號)和原人事部、國務院臺灣事務辦公室《關于向臺灣居民開放部分專業技術人員資格考試有關問題的通知》(國人部發[2007]78號)、《關于臺灣居民參加全國房地產估價師資格考試報名條件有關問題的通知》(國人廳發[2007]116號)有關要求,符合報名條件的香港、澳門和臺灣居民參加房地產估價師執業資格考試,在報名時須提交居民身份證明,國務院教育行政部門認可的相應專業學歷或學位證書和從事相關工作年限證明等材料。其中,臺灣院校的不動產估價、不動產經營、土地管理、建筑、都市計劃(或區域及都市計劃)和不動產管理與開發學科的專業學歷證書,可視同為報名條件中相關學科的專業學歷。臺灣居民在報名時還須提交《臺灣居民來往大陸通行證》。

房地產估價師報名時間:

  考試報名工作一般在考試當年6月至7月,具體報名時間請查閱各省人事考試中心網站公布的報考文件,亦可關注網校房地產估價師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網校免費短信提醒業務,填寫簡單資料就可獲得整個考試周期相關短信提醒服務。

  2018年全國房地產估價師報名時間匯總

  符合條件的報考人員,可在規定時間內登錄指定網站在線填寫提交報考信息,并按有關規定辦理資格審查及繳費手續,考生憑準考證在指定的時間和地點參加考試。(具體報名安排詳見各省的報考文件)

  申請參加房地產估價師執業資格考試,須提供下列證明文件:《房地產估價師執業資格考試資格審核表》、本人身份證明(身份證、機動車駕駛證、軍官證、護照,臺灣居民還須提交《臺灣居民來往大陸通行證》,下同)、畢業證書、學位證書以及從事房地產估價相關專業工作證明和從事房地產估價實務的經歷證明,不具備規定學歷的人員須持通過國家統一組織考試取得的經濟專業初級資格證書或審計、會計、統計專業助理級資格證書(上述證件均須原件)。房地產估價師考務費(報名費)各省略有不同,一般每科在60元-85元之間。

準考證獲取
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  完成網上報名的人員一般應于考前10日至一周時間內在報名系統中下載并打印(或領取)準考證。考生下載準考證中遇有問題,請及時與本人相應確認點聯系。

  2018年全國房地產估價師準考證打印時間匯總信息

執業考試
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房地產估價師考試科目:

  考試設《房地產基本制度與政策》(含房地產估價相關知識)、《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》、《房地產估價案例與分析》(開卷)4個科目。考試分為四個半天進行,每個科目考試時間為兩個半小時。

  《房地產基本制度與政策》科目以填涂答題卡的方式作答;《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》兩個科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結合的方式作答;《房地產估價案例與分析》科目在答題紙上作答。考試所需使用的鋼筆或簽字筆、2B鉛筆和橡皮,應通知考生自備。各地考試管理部門應在各科目考試中為考生統一準備草稿紙。

  • 房地產基本制度與政策
  • 房地產估價理論與方法
  • 房地產估價相關知識
  • 房地產基本制度
  • 房地產開發經營

科目名稱 考試時間 題型題量 滿 分
 房地產基本制度與政策(含相關知識) 2.5小時 單選:40道 多選:15道 判斷:40道 綜合:小題15道 100分
 房地產開發經營與管理 2.5小時 單選:35道 多選:15道 判斷:15道 計算:2道 100分
 房地產估價理論與方法 2.5小時 單選:35道 多選:15道 判斷:15道 計算:2道 100分
 房地產估價案例與分析 2.5小時 問答:3道 單選:10道 找錯:1道 改錯:1道 100分

房地產估價師考試時間:

  2018年房地產估價師考試時間為10月13、14日,具體考試安排如下:

考試日期 考試時間 考試科目
10月13日 9:00-11:30  房地產基本制度與政策(含估價相關知識)
14:00-16:30  房地產開發經營與管理(自備計算器)
10月14日 9:00-11:30  房地產估價理論與方法(自備計算器)
14:00-16:30  房地產估價案例與分析(開卷、自備計算器)

成績查詢
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房地產估價師成績管理:

  房地產估價師執業資格考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理辦法,參加全部四個科目考試的人員必須在連續兩個考試年度內通過全部科目。房地產估價師執業資格考試合格者,由人事部或其授權的部門頒發人事部統一印制,人事部和建設部用印的房地產估價師《執業資格證書》,經注冊后全國范圍有效。

  房地產估價師考試成績一般在考試結束2~3個月后陸續公布,屆時請關注各省的人事考試中心網站成績查詢欄目即可,亦可關注網校房地產估價師頻道成績查詢欄目信息,點擊進入>>。

房地產估價師合格標準:

  房地產估價師考試各科目合格標準一般為其總分的60%。

證書領取
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  房地產估價師考試通過以后,請考生攜帶相關材料,到各報名點或其他指定地點辦理房地產估價師執業資格證書。

領取方式:

  個人領證:憑本人有效身份證原件或單位介紹信等其他證件(根據地區要求的具體情況而定)
  他人(單位)代領:憑代領人及持證人有效身份證原件;(個別省禁止他人代領)

攜帶資料:

  領取須持本人身份證(護照或駕照)原件
  準考證原件
  若代領,代領人須持本人身份證原件及上述要求的證件。(以上信息僅供參考,具體要求以當地規定為準)
  詳情點擊>>

證書注冊
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房地產估價師注冊管理:

  (一)經全國房地產估價師執業資格統一考試合格者,應當自房地產估價師執業資格考試合格證簽發之日起三個月內注冊。

  (二)國務院建設行政主管部門或者其委托的部門為房地產估價師的注冊管理機構(以下簡稱注冊機構)。省、自治區人民政府建設行政主管部門,直轄市人民政府房地產行政主管部門為本行政區域內房地產估價師注冊管理初審機構(以下簡稱注冊初審機構)。

  (三)全國房地產估價師執業資格統一考試合格人員,逾期未申請或者雖經申請但未獲準注冊的,其資格自房地產估價師執業資格考試合格證簽發之日起可保留二年。在資格保留期限內申請注冊的,經審批符合注冊要求的,準予注冊。二年期滿后再申請注冊的,需參加中國房地產估價師學會或者其指定的機構組織的估價業務培訓,并達到繼續教育標準的,方可準予注冊。

  (四)有下列情況之一的,不予注冊:
  (1)不具有完全民事行為能力的;
  (2)因受刑事處罰,自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿五年的;
  (3)因在房地產價格評估或者相關業務中犯有錯誤受行政處罰或者撤職以上行政處分,自處罰、處分決定之日起至申請注冊之日不滿二年的;
  (4)受吊銷房地產估價師注冊證書的行政處罰,自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿五年的;
  (5)不在房地產價格評估機構內執業或者在兩個或者兩個以上房地產價格評估機構內執業的;
  (6)有關法律、法規規定不予注冊的其它情形。

  (五)申請房地產估價師需提供下列證明文件:
  (1)房地產估價師注冊申請表;
  (2)房地產估價師執業資格考試合格證原件,該證件自簽發之日起超過二年的,應當附達到繼續教育標準的證明材料;
  (3)工作業績證明材料;
  (4)所在單位推薦意見及單位考核合格證明。

房地產估價師注冊證書:

  房地產估價師執業資格注冊有效期一般為三年,有效期滿前三個月,持《房地產估價師注冊證》者應當到原注冊機關重新辦理注冊手續。再次注冊,應有受聘單位考核合格和知識更新、參加業務培訓的證明。凡脫離房地產估價師工作崗位連續時間二年以上者(含二年),注冊管理機構將取消其注冊。房地產估價師執業資格注冊登記內容變更,須在變更前30日內向原注冊機關辦理變更登記。

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