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房地产估价理论与方法知识点:房地产的特性之寿命长久

2019-04-23 17:41  来源:建设工程教育网  字体:  打印

2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间,同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习,建设工程教育网的老师,为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看,为以后的冲刺做准备。

寿命长久(熟悉)

1.也称耐久性、耐用性,土地不可毁灭性、永续性。建筑物寿命可达数十?#20064;?#24180;。

2.土地使用权有使用期限。居住70年,商业、旅游、娱乐用地40年,其他50年。

3.出让地转让的,受让期限不得超过原剩余期限。使用期限届满,住宅自动续期,非住宅缴费续期,国家无偿收回。

4.坐落位置(区位)很好、建筑物状况(实物)也很好的房地产,可能由于土地使用期限较短(权益)而价值较低。

育网的老师,为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看,为以后的冲刺做准备。

  2019年立下目标,拿下证书,为了自己,为了家人!

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