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房地产估价理论与方法知识点:房地产的特性之易受限制

2019-04-23 17:54  来源:建设工程教育网  字体:  打印

2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间,同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习,建设工程教育网的老师,为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看,为以后的冲刺做准备。

易受限制(熟悉)

1.政府对房地产限制的四种特权:

(1)管制权——直接对房地产利用加以干涉,如通过城市规划规定用途、容积率、建筑高?#21462;?#24314;筑密?#21462;?#32511;地率,禁止在居住区内建设某些工业项目或商业设施?#21462;?

(2)征税权——对房地产征税。

(3)征收权——为了公共利益而征收。

(4)充公权——政府在业主死亡或失踪而无?#22363;?#20154;的情况下,可无偿收回房地产。

2.易受限制还表现为:不可移动,不可隐藏,难以变现,所以难以逃避未来制?#21462;?#25919;策、政局等变化的影响。

建设工程教育网2019年房地产估价师考试新?#25105;?#24320;通,网校总结多年成功辅导经验,从学员?#23548;市?#27714;出发,结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,为帮助考生高效备战2019年房地产估价师考试,打造零基础全科通关方案,全新课程套餐,快速提高分数,取证必修课!立即查看>>

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