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房地产估价师考试知识点拨:长期趋势法的含义、理论依据

2019-03-27 18:04  来源:建设工程教育网  字体:  打印

  2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,现在备考已经开始,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法?#25151;?#30446;第九章的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益! 

  长期趋势法的含义

  运用预测科学的理论和方法,特别是时间序列分析,推测、判断房地产未来价值或价格的方法。

  长期趋势法的理论依据

  (1)房地产价格波动,短期内变动规律?#22836;?#23637;趋势不明显,但长期看会呈现出变动规律?#22836;?#23637;趋势。

  (2)搜集该宗或该类房地产过去和现在较长时间的价格资?#24076;?#25353;照时间先后顺序排成时间序?#26657;?#20174;而?#39029;?#35813;宗或该类房地产的价格随着时间的变化而变动的过程、方向、程度和趋势,然后进行外延和类推,作出对该宗或该类房地产的未来价格比较肯定的推测和科学的判断。

  2019年立下目标,拿下证书,为了自己,为了家人!

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