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房地产估价师考试知识点拨:指数修匀法

2019-03-27 18:28  来源:建设工程教育网  字体:  打印

2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,现在备考已经开始,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法?#25151;?#30446;第九章的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!

指数修匀法

指数修匀法是?#21592;?#26399;的?#23548;?#20540;和本期的预测值为根据,经过修匀后得出下一期预测值的一种预测方法。

设:Pi为第i期的?#23548;?#20540;;Vi为第i期的预测值;Vi+1为第i+1期的预测值;a为修匀常数,0≤a≤1.则运用指数修匀法进行预测的公式为:

Vi+1=Vi+a(Pi-Vi)=aPi+(1-a)Vi在?#23548;始?#31639;时,采用Vi+1=aPi+(1-a)Vi这个公式要比采用Vi+1=Vi+a(Pi-Vi)

这个公式简便一些。

运用指数修匀法进行预测的关键,是确定a的值。一般认为a的值可以通过试算确定,如对同一个预测对象用0.3,0.5,0.7,0.9进行试算,用哪个a修正的预测值与?#23548;?#20540;的绝对误差最小,就选用这个a来修正最合适。

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